耐水性：在水的作用下，被水浸泡后，防水卷材的性能基本不变。 在压力水的作用下，具有不透水性，常以不透水性、吸水性等指标表示。
温度稳定：在高温下不会出现流挂、起泡、滑动等现象，在低温环境下不会出现脆裂，在一定的温度变化下仍能保持原有性能。 常用耐热性、耐热性等指标来表示。
机械强度、伸长率、抗断裂性：防水卷材能承受一定的载荷、应力，或在一定的变形条件下而不断裂。 常用拉力、抗拉强度、断裂伸长率等指标来表示。
柔韧性：在低温条件下，仍能保持柔韧性的性能。 对保证易施工、不脆裂起着非常重要的作用。 柔韧性、低温弯曲性等常用指标。
大气稳定性：在阳光、热、臭氧等化学侵蚀介质等因素的长期综合作用下，具有很强的抗侵蚀能力。 常用的指标有耐老化性、热老化保持率等。
防水卷材主要采用沥青类和聚合物类。 属于国标产品，所以要通过细节来观察产品的优劣。
